关于会员卡这个财产的属性上，其实会员与球场之间，是存在认知上的分歧的。买会籍到底是投资还是消费？

在会员们心中，球场属于稀缺资源，我们买的会员卡是一笔投资，他可以保值，可以增值，即使会员卡期限到期，只要补交一定的费用，就可继续沿用了。那在球场的心目当中呢，他们卖出来的是一部车子，这个车子是有有效期的，到期就要报废，球会没有义务给使用者翻新，继续使用的义务。再深究一下，为什么会出现这种认知上的分歧呢，

第一，高尔夫会员卡作为一个舶来品在国外会籍是具备这种长期的、终身的、可转让的这些财产属性。所以在引进国内以后，我们自然而然的就把这个会员卡理解成为也是一种长期的终身制，包括一些球场在销售的过程中，对会员也有一些这样的描述；

第二点，就是关于高尔夫用地期限的问题。我们国内和国外的规定是存在着本质的区别的，国外的土地可以是999年，但是我们国内的高尔夫用地最多就是30年、40年。那在我们国家民法典第359条规定，住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，但是非住宅建设用地使用权期限届满后的续期依照法律规定办理。

那高尔夫的用地，目前是在我们国家的法律当中找不到相关的规定的，所以这也是存在着认知分歧的重要原因。

开门见山，会员卡并不具备投资价值。一些人购买会员卡的初衷是为了满足社交、接待和打球的需求，还有一些人想以会员卡作为投资产品。

但是，会员卡并不是一个好的投资产品。会员卡通过高频次的下场打球来节省费用，体现出它的核心价值。如果您以投资为目的购买会员卡，百高建议您谨慎入场。

首先，中国的会员卡都有使用年限。作为一个有限期限的产品，会员卡在到期后是否能续期是不确定的，因此它变成了一种实实在在的消耗品。 

其次，会员卡数量有限。一个球场可以容纳的会员数量是有限的，因此球场在发售会员卡时通常会限量发售。但是，国内大多数球场对于限量发售并没有底线。 

再次，流通性较差。一个好的投资产品应具备高流通性，但是目前国内的会员卡市场入会相对容易，但转让时会受到时间和程序等限制，流通性较差，变现困难。

不过从另一个角度来考虑，会员卡保值吗？

第一点就是球场的品质。球会是否能够长期保持高水准的运营，这是会员卡保值的前提。

第二点，球会的会员卡是否可以二手交易。能否二手流通，这决定了会员卡是否能够及时的变现。

第三点也是最重要的一点，这个会员卡球会是否是限量发售。任何东西都是物以稀为贵，如果球场是无限量的发售的会籍，他永远保不了值。

百万俱乐部的哪个球场会籍最保值？

首先并不是所有球场都有二手交易的，因为某些球场是不允许二手转让的。再有二手交易的这些百万俱乐部当中，保值率最高的，也是唯一一家二手交易价格已经超过了一手发售价的球会，就是深圳的西丽高尔夫。

最近一期西丽球会的一手卡售价是235万，但是在二手市场上的交易价格早就去到了250万，为什么会有这种情况发生呢？是因为最近几年西丽高尔夫采取了限时限量的饥饿营销的销售策略。保值率能达到80%以上的百万俱乐部有哪些，上海佘山保值率93%，颖奕安亭、东庄海岸、旗忠、北京尼克劳斯以及昆明阳光，粗略看下来，上海地区的百万俱乐部保值率还是非常高的。

同时也能看到有些球会的保值率是非常的低，只有30%左右（深圳观澜湖、东莞峰景、北京华彬、北京万柳、北京鸿华CBD），这里边有一个重要的原因，就是球场在发售一手会籍的售价并非是他的牌价，就是说在牌价基础上已经打了一定的折扣。换个角度来看，如果你想购买这些球会的会员卡，那选择二手会籍性价比应该是会更高。

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